Калі вам цікава, як купіць дом у Фларыдзе , ты не адзін. Мы атрымліваем зваротную сувязь ад людзей, якія думаюць, што хацелі б купіць жыллё, але не ведаюць, што ім трэба зрабіць, каб атрымаць крэдыт. У нас ёсць некалькі саветаў па куплі вашага дома ў Фларыдзе і што вам трэба для пачатку. Вось некаторая інфармацыя аб асновах.
Патрабаванні да куплі жылля ў Фларыдзе: крэдыт
У ідэале ў вас павінен быць бал Я 620 і больш . Аднак ёсць некаторыя крэдыторы, якія ўсё яшчэ могуць прапанаваць спажыўцам іпатэку з такім нізкім лікам 580 . Гэта будзе залежаць ад іншых фактараў вашага фінансавага стану, але чым мацней ваш крэдыт, тым больш шанцаў атрымаць добрую іпатэку.
Варыянты авансавага плацяжу ў Фларыдзе
У вас ёсць некалькі варыянтаў, калі гаворка ідзе пра першасныя ўнёскі. Калі вы або ваш муж калі -небудзь служылі ў армія зша ., Вы можаце мець права на Фінансаванне VA , што не патрабуе першапачатковага ўзносу . Ёсць некалькі іншых варыянтаў 100 -працэнтнага фінансавання, але будуць строгія рэкамендацыі і патрабаванні, якіх неабходна прытрымлівацца.
The FHA з'яўляецца папулярным федэральным страхаваным крэдытным прадуктам, які патрабуе 3,5 працэнта першапачатковага ўзносу кошту пакупкі. З крэдытам FHA вы атрымліваеце асноўную стаўку, а стаўкі па крэдыце да доўгу вельмі справядлівыя.
Што тычыцца звычайнага фінансавання, крэдыторы хацелі б унесці першапачатковы ўзнос не менш за 20 працэнтаў. Аднак ёсць звычайныя крэдытныя прадукты, якія дазваляюць размяшчаць менш, у дыяпазоне ад трох да 15 працэнтаў. У гэтых выпадках вашаму іпатэчнаму крэдытору часта патрабуецца іпатэчнае страхаванне, якое дадае крыху больш да штомесячнага плацяжу па іпатэцы.
У цэлым, патрабаванні да куплі дома ў Фларыдзе ўключаюць:
- Сапраўдны кантракт
- Прадстаўніцтва спецыяліста па нерухомасці.
- Фінансаванне, у тым ліку выдаткі на закрыццё.
7 крокаў да куплі дома ў Фларыдзе
Пасля таго, як вы азнаёміліся з рынкам нерухомасці ў Фларыдзе, варта выканаць наступныя дзеянні, каб увесь працэс прайшоў гладка і без праблем.
1. Уключыце агента па нерухомасці Фларыды
Першы крок, калі гаворка ідзе пра куплю жылля - наём агента па нерухомасці ў Фларыдзе. Выдатны агент па нерухомасці будзе надзейным, валодаць неабходнай інфармацыяй і эфектыўна прадстаўляць вас. Гэта палегчыць працэс і дапаможа вам знайсці дом, які адпавядае вашаму ладу жыцця.
2. Знайдзіце ўласцівасць
Пасля таго, як вы знайшлі свайго агента па нерухомасці, вы можаце разам з імі знайсці патрэбную нерухомасць для сябе і сваёй сям'і. Існуе вялікая верагоднасць таго, што ваш агент па нерухомасці мае доступ да службы шматлікіх спісаў. Перад тым, як прыняць канчатковае рашэнне, вы можаце разгледзець розныя варыянты, каб вызначыць найлепшую ўласнасць у межах вашага бюджэту, якая адпавядае вашым мэтам ладу жыцця.
3. Запытайце прафесійнае абследаванне дома
Прафесійны агляд дома дапаможа ўсталяваць трываласць падмурка і канструкцыі пры выяўленні заражэння шкоднікамі, наяўнасці цвілі і праблем, звязаных з электрычнымі, сантэхнічнымі, каналізацыйнымі і ацяпляльнымі / астуджальнымі сістэмамі.
4. Папярэдняе зацвярджэнне іпатэкі
Купля дома можа быць дарагой задачай. Пасля таго, як нерухомасць была агледжана, вы павінны пераканацца, што ў вас ёсць фінансаванне, якое вам трэба. Калі вы хочаце атрымаць іпатэку, вы павінны атрымаць ліст папярэдняга ўзгаднення. Калі вы плаціце наяўнымі, вы павінны прыступіць да прапановы.
5. Зрабіце прапанову
У Фларыдзе таргі будуць прадугледжваць выкарыстанне афіцыйнага кантракту, які вызначае канкрэтныя патрабаванні і ўмовы, узгодненыя як пакупніком, так і прадаўцом. Закон Фларыды не патрабуе, каб у гэты час у вас быў адвакат. Гэта азначае, што вы можаце выбраць працу са сваім агентам па нерухомасці або з адвакатам.
6. Прыняцце прапановы
Перыяд пасля прыняцця вашай прапановы будзе захапляльным. Аднак вы павінны трымаць галаву на ўзроўні, каб усе крокі былі выкананы без сур'ёзных праблем і праблем. Пасля прыняцця прапановы вам будзе прапанавана падпісаць дамову і выплаціць грошы.
7. Кантракты і заключэнне
Пад канец працэсу ваш агент па нерухомасці складзе дагавор куплі -продажу, у якім зафіксаваны ўсе дэталі здзелкі. Гэты кантракт павінен быць падпісаны як прадаўцом, так і пакупніком. Апошнім крокам было б заключнае пасяджэнне. Пасля таго, як адвакат і агент па нерухомасці пераканаліся, што ўсё як належыць, сродкі будуць пералічаны прадаўцу, і вы атрымаеце ключы.
Пад канец працэсу ваш агент па нерухомасці складзе дагавор куплі -продажу, у якім зафіксаваны ўсе дэталі здзелкі. Гэты кантракт павінен быць падпісаны як прадаўцом, так і пакупніком. Апошнім крокам было б заключнае пасяджэнне. Пасля таго, як адвакат і агент па нерухомасці пераканаліся, што ўсё як належыць, сродкі будуць пералічаны прадаўцу, і вы атрымаеце ключы.
Па звычаі ў Фларыдзе , закрыццё, пры якім вы афіцыйна прымаеце ва ўласнасць маёмасць, можа адбыцца ў любым месцы. Вельмі часта закрыццём займаецца адвакат або тытульная кампанія.
Заключны агент рыхтуе формы, якія ўключаюць дакументы, неабходныя крэдытору (напрыклад, вэксаль і іпатэка), стандартныя дакументы, якія выкарыстоўваюцца для перадачы права ўласнасці (напрыклад, акт) і г.д.
Змест
- Патрабаванні да куплі жылля ў Фларыдзе: крэдыт
- Варыянты авансавага плацяжу ў Фларыдзе
- 7 крокаў да куплі дома ў Фларыдзе
- 1. Уключыце агента па нерухомасці Фларыды
- 2. Знайдзіце ўласцівасць
- 3. Запытайце прафесійнае абследаванне дома
- 4. Папярэдняе зацвярджэнне іпатэкі
- 5. Зрабіце прапанову
- 6. Прыняцце прапановы
- 7. Кантракты і заключэнне