Першая дапамога пры куплі дома ад урада, праграмы дапамогі пры куплі дома. Купля дома ўпершыню Гэта можа палохаць, калі вы не знаёмыя з працэсам. На шчасце, іх некалькі федэральная дапамога на куплю дома і першыя гранты для пакупнікоў жылля, якія дапамогуць вам лягчэй і з меншымі грашыма дасягнуць пастаўленай мэты.
Мы склалі спіс з 8 праграм пакупнікоў дома, якія ўпершыню павінны быць на вашым радарыі яны будуць дапамагчы купіць дом , тут усё дзяржаўная дапамога на жыллё .
Рэзюмэ: Крэдыты і праграмы для пакупнікоў жылля ўпершыню
дзяржаўныя праграмы куплі жылля
Як купіць дом упершыню, Дзяржаўныя праграмы пакупкі жылля .Вось некаторыя з найбольш карысных крэдытаў і праграм для пакупнікоў жылля, якія вы можаце прапусціць, калі паспяшаецеся прайсці гэты працэс. Яны могуць атрымаць вялікую эканомію.
- Крэдыт FHA : самая слабая праграма крэдытавання пакупніка жылля.
- Крэдыт VA : Авансавых крэдытаў для пазычальнікаў з вайсковай сувяззю няма.
- Крэдыт USDA : 100% фінансаванне ў сельскай уласнасці.
- Фані і Фрэдзі : звычайныя крэдыты з унёскам толькі 3%.
- Дзяржаўная праграма першага пакупніка жылля : канкрэтная дапамога жыхарам.
- Крэдыт на абнаўленне жылое месца: купіць дом і перарабіць за адзін крэдыт.
- Добры сусед па суседстве : Зніжкі на цэны на жыллё для аператараў хуткай дапамогі і педагогаў.
- Даляравыя дамы : Выкупленыя дамы на продаж урада.
Крэдыт FHA
Гэта праграма для многіх амерыканцаў, асабліва пакупнікі жылля ўпершыню і тыя, у каго крэдытная гісторыя ... скажам, нестабільная. Федэральная жыллёвая адміністрацыя гарантуе частку жыллёвых крэдытаў кампаніі. FHA , вызваліўшы крэдытораў для пашырэння стандартаў прыняцця. Пры падтрымцы FHA пазычальнікі могуць прэтэндаваць на крэдыты са зніжкай усяго на 3,5%.
Крэдыты FHA маюць дадатковыя пачатковыя і бягучыя выдаткі: іпатэчныя страхавыя ўзносы. Гэта абараняе долю крэдытора ў выпадку дэфолту.
Крэдыт VA
The Дэпартамент ЗША па справах ветэранаў дапамагае вайскоўцам, ветэранам і сужэнцам, якія засталіся ў жывых, купляць жыллё. Крэдыты VA асабліва шчодрыя, часта не патрабуючы авансавага плацяжу або страхавання іпатэкі. Але, як і многія ваенныя аперацыі, праход пабудаваны для дакладнасці, а не для хуткасці.
У той час як VA мае толькі некалькі патрабаванняў да такіх рэчаў, як дастатковы доўг і прыбытак, крэдыторы VA могуць дадаць свае ўласныя накладкі або дадатковыя патрабаванні.
Крэдыт USDA
Гэта можа здзівіць вас. The Міністэрства сельскай гаспадаркі ЗША ёсць праграма дапамогі пакупнікам жылля. І не, вы не павінны жыць на ферме. Праграма накіравана на сельскія раёны і дазваляе 100% фінансаваць, прапаноўваючы крэдыторам іпатэчныя гарантыі. Ёсць абмежаванні на прыбытак, якія залежаць ад рэгіёну.
Фані і Фрэдзі
Яны гучаць як класічныя рок -групы 70 -х гадоў, але Fannie Mae і Freddie Mac - рухавікі машыны крэдытавання жылля. Гэтыя зацверджаныя ўрадам кампаніі працуюць з мясцовымі іпатэчнымі крэдыторамі, каб прапанаваць некаторыя прывабныя варыянты ў параўнанні са звычайнымі крэдытамі, напрыклад, 3% першапачатковы ўзнос.
Дзяржаўныя праграмы першага пакупніка жылля
У дадатак да гэтых нацыянальных праграм, многія дзяржаўныя і мясцовыя органы ўлады прапануюць дапамогу пакупнікам жылля. Вывучыце спіс дзяржаўных праграм пакупнікоў жылля NerdWallet, каб даведацца больш.
Крэдытныя праграмы на рамонт жылля
Вось некаторыя праграмы, якія дазваляюць купляць больш дамоў за свае грошы.
- Праграма Энергаэфектыўная іпатэка Павялічвайце пазыковыя магчымасці, калі купляеце дом з дапамогай мадэрнізацыі энергазберажэння або палепшыце зялёныя магчымасці дома. Калі вы маеце права на атрыманне крэдыту на жыллё, вы можаце дадаць перавагу EEM да сваёй звычайнай іпатэцы. Гэта не патрабуе новай ацэнкі і не ўплывае на памер вашага першапачатковага ўзносу. Праграма проста дазваляе вашаму крэдытору падоўжыць ліміты крэдытаў для павышэння энергаэфектыўнасці.
- Існуюць таксама крэдыты FHA 203 (k), прызначаныя для пакупнікоў, якія жадаюць узяцца за лепшае. Гэты спецыяльны крэдыт, забяспечаны FHA, улічвае, колькі будзе каштаваць нерухомасць пасля паляпшэння, і дазваляе пазычаць сродкі для завяршэння праекта ў рамках асноўнай іпатэкі.
Гэтыя праграмы крэдытавання прызначаны для пакупнікоў, якія жадаюць заняцца найлепшым рамонтам.
- Крэдыт на рамонт CHOICE - гэта звычайная праграма крэдытавання праз Freddie Mac, якая дазваляе фінансаваць куплю дома і выдаткі на паляпшэнне таксама з нізкімі ўнёскамі.
- HomeStyle ад Fannie Mae - яшчэ адзін звычайны варыянт крэдыту для пакупкі і мадэрнізацыі праектаў. Першы пакупнік жылля можа атрымаць першапачатковы ўзнос у памеры 3%.
Добры сусед па суседстве
Гэтая ініцыятыва першапачаткова называлася праграмай 'Настаўнікі па суседстве', але яе пашырылі, уключыўшы праваахоўныя органы, пажарных і спецыялістаў хуткай медыцынскай дапамогі, адсюль і шустрая назва 'Добры сусед'. Праграма, спонсараваная HUD, дазваляе зніжкі ў памеры 50% ад кошту дамоў, размешчаных у зоны ажыўлення . Так, пасярэдзіне.
Хто ведае? Вы проста абавязаны пражыць ва ўласнасці не менш за 36 месяцаў. Гэтыя дамы ўсяго сем дзён пазначаны на сайце продажаў Добры сусед па суседстве .
Даляравыя дамы
Гэта гучыць як адна з тых позніх начных тэлетрансляцый, але HUD сцвярджае, што прапануе дамы за 1 долар якія былі набыты FHA шляхам спагнання. Што і казаць, гэта невялікая група дамоў. Пры апошняй праверцы на сайце з'явілася толькі некалькі спісаў. Цікава, што дом, які мы разгледзелі ў катэгорыі «Даляравы дом», быў у спісе за 17 900 долараў. Мы не ўпэўненыя, што гэта такое, але купляйце ўважліва.
Скарыстаўшыся адным з гэтых рэсурсаў, вы можаце купіць жыллё з меншым унёскам, знізіць працэнтную стаўку ці нават знайсці выгадную прапанову ў вашым раёне. Тады вы можаце правесці ўласную цырымонію адкрыцця ў новым доме.
Хто мае права на першыя праграмы пакупнікоў жылля?
Дапамога пры куплі дома ўпершыню .Большасць дзяржаўных і некамерцыйных праграм маюць строгае вызначэнне пакупніка ўпершыню. Калі вы не валодалі домам за апошнія тры гады, вы лічыцеся пакупніком упершыню.
Вы не можаце атрымаць ільготы па ўладанні дома ўпершыню, калі валодаеце арэндай або інвестыцыйнай нерухомасцю, нават калі вы ў ёй не жывяце. Калі вы выбіраеце дзяржаўны крэдыт, напрыклад крэдыт USDA або крэдыт FHA, майце на ўвазе, што ваш дом таксама павінен адпавядаць пэўным стандартам, перш чым вы атрымаеце права. У дзяржаўных і мясцовых дзяржаўных праграмах таксама існуюць абмежаванні па даходах.
Падатковыя адлічэнні і праграмы, якія фінансуюцца працадаўцамі, часта бываюць больш гнуткімі. Вы можаце адлічыць страхаванне іпатэкі ў асабістым доме, нават калі ў вас ёсць іншая нерухомасць. Праграмы, спансаваныя працадаўцам, цалкам па меркаванні працадаўцы і дзяржаўнага спонсара, калі такія ёсць.
Многія праграмы партнёрства паміж працадаўцам і дзяржавай таксама выкарыстоўваюць правіла трох гадоў, што азначае, што вы можаце лічыцца першым пакупніком жылля, калі вы не мелі асноўнага месца жыхарства прынамсі за тры гады да пакупкі.
Рэзюмэ
Пакупнікі жылля ўпершыню маюць доступ да мноства грантаў, крэдытаў і фінансавай дапамогі, якія могуць палегчыць куплю жылля. Дапамога пры куплі пры першым уключэнні можа ўключаць дапамогу з авансам і выдаткамі на закрыццё, падатковымі крэдытамі або адукацыяй. Вы можаце атрымаць дапамогу ад мясцовага, дзяржаўнага або федэральнага ўрада, калі адпавядаеце стандартам даходу.
Таксама даступныя дабрачынныя праграмы, некамерцыйныя арганізацыі і працадаўцы. Гэтыя праграмы адрозніваюцца ў залежнасці ад штата, але вы можаце лёгка знайсці праграмы, на якія вы маеце права, праз вэб -сайт HUD. Як першы пакупнік, вы не маглі валодаць нерухомасцю за апошнія тры гады.
Адмова ад адказнасці: Гэта інфармацыйны артыкул.
Redargentina не дае юрыдычных або юрыдычных кансультацый, і не мяркуецца ўспрымаць іх як юрыдычную кансультацыю.
Глядач / карыстальнік гэтай вэб-старонкі павінен выкарыстоўваць прыведзеную вышэй інфармацыю толькі ў якасці кіраўніцтва і заўсёды павінен звяртацца да крыніц вышэй або да прадстаўнікоў урада карыстальніка, каб атрымаць самую актуальную інфармацыю на той момант, перш чым прыняць рашэнне.
Змест